机构:央行释放重磅利好,楼市因城施策降首付 、降利率都在路上!_百度...

月14日，央行邹澜司长回答记者提问时曾指出 ，“3月份以来，由于市场需求减弱
，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率 ，平均幅度在20个到60个基点不等 。

央行等部门此次连发通知
，主要涉及取消商贷利率下限、下调公积金贷款利率以及调整商贷最低首付款比例，旨在降低购房成本
、刺激合理住房需求 ，促进房地产市场平稳健康发展。具体内容如下：取消全国层面首套和二套住房商贷利率下限中国人民银行宣布
，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限
。

国家金融监督管理总局各派出机构可根据城市调控要求，因城施策 ，自主确定辖区内各城市首付比例下限。

央行将持续深化LPR改革
，引导贷款市场利率下行 。这有助于降低居民买房成本，对购房者来说是长期利好
。

因城施政、降首付 、上调房贷额度等多个方面。未来楼市走势：2022年房价不会大涨或大跌 ，楼市调控主要以稳定楼市
、宽松政策为主
，支持合理的住房消费 。在众多利好之下，楼市的趋势趋于稳定 ，尤其是三四线城市，本身房价波动较稳定
，再加上公积金、信贷利率政策等多重利好加持，楼市会逐渐回暖
。

央行：明确提出“及时优化房地产信贷政策 ，保持房地产融资平稳有序 ”
，强调政策调整的及时性，旨在稳定市场预期。证监会：强调“积极支持房地产企业债券融资” ，为房企提供更多融资渠道
，缓解资金压力 。

民营银行的众邦样本:疫情下何以逆势崛起?

众邦银行在疫情下逆势崛起，主要得益于其快速响应的抗疫金融举措 、数智驱动的信用模式创新
、构建链上生态的战略布局以及科技与温度并重的经营理念
。快速响应 ，推出抗疫金融举措 疫情爆发后
，众邦银行迅速行动，设立专班运作 ，推出专项产品
，划拨专项额度，建立专项名单 ，定制专项方案。

综上所述，众邦银行的存款相对安全
，但仍需谨慎对待 。

众邦银行资产总额达725亿元，较年初增加306亿元 ，增幅73%
，跃至民营银行第一梯队
。

做助贷资金批发，是很多中尾部民营银行的一个缩影 ，也是行业公开秘密。虽然监管强调金融机构贷款业务应自营
，但中尾部机构风控能力堪忧，所以对“固收模式
”的助贷业务进行一定比例限制 。即便如此 ，助贷业务仍为蓝海银行带来了可观利润
，使其在资产规模不大的情况下，净利润能远超众邦银行。

多家银行称疫情原因房贷可延期,认定标准不一

〖壹〗、多家银行称疫情原因房贷可延期 ，认定标准不一
，此时银行推出房贷延期还款政策，可缓解部分还款能力偏弱人群的资金压力
。多家银行称疫情原因房贷可延期 ，认定标准不一。 多家银行称疫情原因房贷可延期，认定标准不一1 受疫情影响
，居家隔离的借款人房贷能否延期还款成为热议话题 。

〖贰〗 、房贷在特定条件下可以申请延期还款，但不同银行政策不同 ，且需满足一定条件并履行申请流程
。多家银行已表态可申请延期还款农业银行：燕郊某房贷部门表示
，可申请延期一个月还款，当月不用还款 ，但下个月需将上个月和当月的房贷一起还清。近期每天都有几笔延期还款业务 。

〖叁〗
、多家银行已明确表示
，因疫情影响，借款人可以申请延期还房贷
。随着疫情的反复 ，许多家庭面临经济压力
，无法按时偿还房贷。针对这一情况，各大银行纷纷出台灵活措施 ，以帮助客户渡过难关 。例如
，一些银行允许客户申请推迟还款期限，或是根据个人实际情况调整还款计划
。

〖肆〗、多家银行回应 五大行： 受疫情影响的个人 住房贷款 客户可延期还款 4月7日 ，据新华社报道，中国工商银行 、中国农业银行
、中国银行、中国建设银行 、交通银行五大国有商业银行称
，对受疫情影响的个人 住房贷款 客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限
、调整账单计划等在内的服务支持。

〖伍〗、昨日 ，#因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程#话题直冲热搜第一
，引起网友热烈讨论 。 近来，已有银行明确表示：可以延迟
。 网友求助：望延迟还贷 4月3日 ，甘肃网友张先生在网上发布求助信息
，称其所在的白银市靖远县城因疫情已封控十多天。

〖陆〗 、推迟还房贷法律定责不够明确，情大于理 。一般来说 ，推迟还房贷需要承担法律责任
，根据我国民法典的要求，因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任。在这里
，不可抗力的因素指的是不可抗力是不能预见
、不能避免且不能克服的客观情况
。

秦农银行融e贷

秦农银行个人贷款条件根据不同的贷款产品有所不同。以下是部分贷款产品的具体条件： 个人经营性贷款 服务对象：西安市常住户口或有效居住身份，且有经营类资金需求的自然人 。 秦乐贷 年龄要求：申请人需在18至60周岁之间
。信用状况：信用记录良好 ，不能有逾期记录，且近半年内征信查询次数不超过15次。

秦农银行并未提及“融e贷”这一产品
，而提到类似线上贷款服务的是“秦e贷 ” 。关于“秦e贷
”，以下是一些关键信息：产品特点：线上操作：客户可以通过陕西信合手机银行APP或官方微信公众平台申请贷款 ，实现线上操作
。高效审批：利用互联网和大数据技术
，秦e贷能够提供快速的贷款审批服务。

秦农银行“秦e贷”相关情况如下：产品背景与上线历程秦e贷是陕西信合推出的线上信贷产品，千阳农商银行作为陕西信合首家试点银行 ，于2023年7月19日上线试运行“秦娥贷 ”（秦e贷子产品）
，首笔纯网贷成功发放标志着其线上业务正式启动 。

该银行融e贷是正规贷款
。秦农银行融e贷是融合了互联网、移动通信 、大数据
、人工智能等前沿技术，实现了贷款业务操作的全流程 ，纯线上办理。这个系统平台具备3分钟申请、1秒钟放款 、0人工审批的特点 。秦农银行融e贷受到官方网站认证和法律保护
，其经营范围都在法律允许的范围内
。

月19日上午，伴随着马先生在手机银行贷款5万元的消息 ，千阳农商银行首笔纯网贷成功发放
，这标志着千阳农商银行“秦娥贷
”业务新征程正式开始。经过前期紧张筹备，千阳农村商业银行作为陕西信合首家试点银行 ，于7月19日上线试运行 。

融e贷属于个人信用贷款。以下是关于融e贷的详细解释：基于个人信用评估：融e贷的发放主要依据借款人的信用记录
、收入状况、职业稳定性等因素进行综合评估，无需抵押物或第三方担保
。