蛋壳公寓“逼退 ”大量武汉员工,疫情之前已有8000余间空房待出租

蛋壳公寓在要求房东免租3个月的同时，通过逼退、劝退的方式裁掉大量武汉员工。张博接到主管通知 ，主动辞职的人3月10号发1 - 2月份工资
，不辞职不知何时发，后因有人闹事 ，没辞职的发了1月份工资
，但辞职的没发2月份工资 。李博称被逼退的武汉员工大约有一半
。

蛋壳公寓撑过了2020年。具体分析如下：疫情冲击下的核心挑战2020年初，新冠肺炎疫情的全球蔓延对蛋壳公寓的运营造成直接冲击 。由于疫情防控措施导致人员流动受限 ，大量租客取消订单或延迟入住，而企业的固定运营成本（如房租 、员工薪酬等）仍需持续支出
，导致现金流压力剧增
。

蛋壳公寓南京
、成都办公室人去楼空，员工也加入维权行列 ，主要因其资金链断裂且未给出有效解决方案。

蛋壳公寓的政策问题年初的时候
，蛋壳公司要求让那些房东免租金一个月，然而 ，那些租客们却又必须要交租金
，相当于这一个月的租金是给了蛋壳公司的，这就引起了租户们的强烈不满 。又以疫情为借口 ，强制一大批的租户们退租
，大量的房东和租户开始进行维权。

过度扩张致资金链压力大：蛋壳本质是“长租公寓的金融化
”，通过向租客收租金 ，再支付给房东
，利用租金差价和沉淀资金周转盈利
。为快速占领市场，它采取激进扩张策略 ，大量吸纳房源并给予房东高价，导致资金压力增大。市场行情好时尚可维持
，一旦遇冷，出租率下降或租客退租 ，资金链就会出问题 。

寒冬已来
，蛋壳“碎”后，35万租客面临无家可归的困境 ，可通过与房东协商、寻求法律援助 、关注政策动态
、借助媒体和社会力量、做好长期规划等方式积极应对
。

共度时艰,房东租客都不容易

在疫情背景下
，房东与租客需通过协商 、政策引导和法律规范实现利益平衡，共度时艰是唯一理性选取。具体分析如下：疫情对房东与租客的双向冲击房东层面 收入减少：部分长租公寓平台（如蛋壳公寓）因资金链压力 ，单方面要求房东延长免租期（1-3个月）
，导致房东被动损失收益 。

共度时艰
。共度时艰是一个正确的表述。在这个词语中，“共度 ”意味着共同度过 ，一起经历；“时艰
”则表示困难的时期 。因此
，“共度时艰”指的是在面对困难的时期，人们共同承受、共同应对 ，一起度过难关
。这个词语传达了一种团结
、互助、共同面对挑战的精神。

共度时艰是指大家都面临同样的困难，一起克服困境 。这个词语经常出现在灾难或危机之中
。它强调大家必须团结一心
，互相扶持才能够渡过难关。比如，新冠疫情的时期 ，我们要做的就是共度时艰
，尽可能地减少感染的风险，同时为医护人员提供支持和帮助 。

一场疫情战役确实像一面照妖镜 ，能照出不同人的善与恶
，具体分析如下：房东的“恶 ”：冷漠与短视在疫情冲击下，租客因无法复工失去收入 ，主动与房东协商减免房租
，并提出“疫情过后继续租”的承诺。然而，房东不仅拒绝减免 ，还以“押金不退
”威胁
，甚至抛出“这关我什么事”的冷漠言论
。

长租公寓为何两个月来频现“跑路
”?

〖壹〗 、长租公寓两个月来频现“跑路”的核心原因在于其“高收低租 ”“长收短付
”及“租金贷”等高杠杆经营模式，叠加疫情冲击导致资金链断裂 ，最终引发暴雷跑路。

〖贰〗
、长租公寓“爆仓 ”跑路现象确实存在，且其危害性可能不亚于P2P爆雷
，以下从鼎家科技案例、行业共性 、专家建议等方面展开分析：鼎家科技案例：资金链断裂引发连锁反应事件经过：2018年8月，杭州鼎家网络科技有限公司因资金链断裂“跑路
” 。

〖叁〗
、长租公寓跑路原因 宏观经济压力下 ，经济整体面临挑战
，租房需求变化，房地产市场调整给运营商带来资金压力
。行业发展初期监管滞后 ，野蛮生长情况多
，新监管政策落地需过程，部分脆弱企业无法适应而倒下。

〖肆〗、友客暴雷事件是典型的长租公寓“高收低出 、长收短付”庞氏骗局 ，其本质是通过资金池错配实现快速圈钱
，最终因资金链断裂导致爆雷跑路 。

COVID-19也无法阻止我去爱丁堡

〖壹〗
、COVID-19疫情下，爱丁堡部分公寓提供灵活退改政策 ，如延长冷静期、因疫情或签证问题取消预订 、延期入住免房租等
，推荐公寓包括Vita Student Edinburgh
、The Mill House和Haymarket
。政策一：5月预订冷静期延长，特定期间因疫情或延期入学可退订 具体内容：5月预订时 ，冷静期延长至30天。

〖贰〗、且4名成员均已完成COVID-19疫苗接种 。

〖叁〗 、微生物的威胁：除了自然灾害，微生物也是人类面临的一大挑战
。从普通的流感病毒到非典（SARS）和新型冠状病毒（COVID-19）
，这些微生物以其微小的体积和强大的传播能力，给人类社会带来了巨大的威胁。尽管医学科技在不断进步 ，但面对这些微生物的变异和传播
，我们仍然需要保持警惕和敬畏之心 。

scape学生公寓提前退租豁免条件专项说明

〖壹〗、Scape学生公寓提前退租豁免条件因地区和政策时间不同存在差异，具体如下：英国地区：疫情专项政策：2021年针对疫情影响 ，Scape学生公寓推出临时豁免政策
，允许在5月31日前因疫情无法出国的学生无责退订，并全额退还已支付费用
。

〖贰〗
、按照Scape的规定 ，您需要在portal上预约Check-in的详细时间。

〖叁〗、这种租住公寓 、学生宿舍遇到无故清退的同学
，处理过很多 。他们为同学们提供的是退租服务，主要由专业的沟通团队出方案 ，和公寓或房东去交涉。做这种case
，首先要有技巧，知道怎么样可以让对方松口；其次 ，还要有足够的耐心去和他们周旋
。